PARIS XIV – QUARTIER PETIT-MONTROUGE – STUDIO A RENOVER En fond de cour d’une copropriété du XIX? siècle, découvrez ce studio à rénover au charme atypique, conçu comme une véritable maisonnette en duplex. D’une superficie de 21,76 m² loi Carrez (26,60 m² au sol), il se compose d’un séjour 14 m² avec coin cuisine, d’une spacieuse mezzanine de 16 m² au sol, idéale pour créer un espace nuit indépendant, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement après travaux, permettant de créer un lieu de vie unique et optimisé. Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 4 ? Mouton-Duvernet). Une terrasse située devant le bien est actuellement à usage commun, avec possibilité de rachat afin de la rendre entièrement privative. Chauffage électrique individuel. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.