A VENDRE – PARIS XVIII – MARX DORMOY – GRAND STUDIO LUMINEUX Situé dans le 18ème arrondissement de Paris, dans le secteur Marx Dormoy et à seulement 200 mètres du métro La Chapelle, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare du Nord. Au 2ème étage par escalier d’un immeuble ancien construit en 1820, découvrez ce grand studio parfaitement optimisé et en excellent état, d’une superficie de 28,16 m² Carrez et 32,53 m² au sol. L’appartement comprend un séjour lumineux donnant sur rue, offrant un bel espace de vie, ainsi qu’un espace nuit aménagé en mezzanine, situé côté cour et bénéficiant d’un environnement calme. Sous la mezzanine, un coin bureau fonctionnel permet de disposer d’un véritable espace de travail, idéal notamment pour le télétravail. Le bien comprend également une salle d’eau et des WC séparés. Son plan particulièrement bien pensé optimise chaque mètre carré et offre plusieurs possibilités d’aménagement. Il est notamment envisageable de créer une véritable chambre indépendante, afin de transformer le grand studio en appartement deux pièces selon les besoins du futur acquéreur. L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien parisien, avec son parquet et ses poutres apparentes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L’immeuble a récemment bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur. Sa façade, récemment rénovée, se présente ainsi en excellent état. Le chauffage est électrique et individuel. Une cave complète ce bien immobilier. Ce grand studio lumineux, calme et sans travaux à prévoir constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier à Paris, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son agencement optimisé, son cachet ancien et son potentiel de transformation en deux pièces en font un bien particulièrement intéressant.